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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 199 亿元到 2025 年的 79.98 亿元，年均复合增长 -9.6%；同比下降的年份有 5 个（2018、2020、2022、2023、2025）。
- 归母净利润有 3 年为负（2023、2024、2025），最高的一年是 2019 年的 34.42 亿元。
- 盈利的 7 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 3 年（2017、2018、2019）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 -36.4%（2024 年）到 10.7%（2018 年）之间，2025 年是 -24.3%。
- 毛利率在 3.0%（2024 年）到 48.6%（2018 年）之间，2025 年是 10.4%。
- 资产负债率在 72.1%（2023 年）到 81.5%（2025 年）之间，2025 年是 81.5%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 199 | 255 | 221 | 262 | 181 | 242 | 205 | 126 | 191 | 79.98 |
| 同比 | 27.5% | 28.5% | -13.3% | 18.4% | -30.8% | 33.3% | -15.1% | -38.7% | 51.7% | -58.1% |
| 归母净利润（亿元） | 28.04 | 30.06 | 32.69 | 34.42 | 24.98 | 16.43 | 8.46 | -19.46 | -111 | -53.84 |
| 同比 | 24.5% | 7.2% | 8.7% | 5.3% | -27.4% | -34.2% | -48.5% | -329.9% | -469.7% | 51.4% |
| 扣非净利润（亿元） | 12.92 | 17.56 | 29.82 | 28.65 | 2.88 | 4.45 | -3.48 | -20.72 | -99.79 | -51.19 |
| 经营现金流净额（亿元） | 171 | -72.54 | -90.29 | 26.60 | 98.90 | 38.93 | 56.11 | 60.58 | 59.98 | 20.32 |
| ROE（加权） | 10.6% | 10.6% | 10.7% | 10.3% | 7.0% | 4.5% | 2.3% | -5.3% | -36.4% | -24.3% |
| 毛利率 | 30.0% | 29.4% | 48.6% | 40.2% | 32.9% | 21.4% | 15.6% | 7.3% | 3.0% | 10.4% |
| 净利率 | 14.2% | 16.1% | 18.3% | 15.7% | 12.2% | 6.5% | 3.2% | -17.2% | -60.6% | -76.4% |
| 资产负债率 | 72.4% | 73.1% | 75.0% | 75.9% | 76.5% | 74.2% | 72.3% | 72.1% | 77.3% | 81.5% |
| 每股收益（元） | 0.94 | 1.01 | 1.09 | 1.15 | 0.84 | 0.55 | 0.28 | -0.65 | -3.71 | -1.80 |
| 每股净资产（元） | 9.28 | 9.89 | 10.69 | 11.61 | 12.18 | 12.42 | 12.69 | 12.02 | 8.33 | 6.53 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房产开发 | 59.23 | 74.1% | -9.2% |
| 物业租赁 | 14.92 | 18.7% | 81.5% |
| 物业经营 | 3.95 | 4.9% | 39.5% |
| 其他 | 1.88 | 2.4% | 3.0% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 京津冀 | 42.85 | 53.6% | 22.6% |
| 长三角 | 16.18 | 20.2% | 16.5% |
| 成渝 | 8.63 | 10.8% | 2.9% |
| 长江中游 | 7.21 | 9.0% | -26.4% |
| 大湾区 | 5.11 | 6.4% | -46.9% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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