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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 52.41 亿元到 2025 年的 17.00 亿元，年均复合增长 -11.8%；同比下降的年份有 5 个（2016、2020、2022、2024、2025）。
- 归母净利润 10 年都为正，最高的一年是 2021 年的 3.51 亿元。
- 盈利的 10 年里，经营现金流净额低于归母净利润的一年也没有。
- 加权净资产收益率（ROE）在 6.1%（2025 年）到 11.9%（2021 年）之间，2025 年是 6.1%。
- 毛利率在 20.5%（2019 年）到 80.5%（2021 年）之间，2025 年是 76.5%。
- 资产负债率在 37.9%（2019 年）到 51.4%（2021 年）之间，2025 年是 43.6%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 52.41 | 57.80 | 59.09 | 64.00 | 17.90 | 21.29 | 19.88 | 20.27 | 17.53 | 17.00 |
| 同比 | -2.3% | 10.3% | 2.2% | 8.3% | -72.0% | 19.0% | -6.6% | 2.0% | -13.5% | -3.0% |
| 归母净利润（亿元） | 1.96 | 1.80 | 1.49 | 2.35 | 2.67 | 3.51 | 2.38 | 2.60 | 2.47 | 2.24 |
| 同比 | -13.5% | -7.9% | -17.3% | 57.8% | 13.4% | 31.4% | -32.2% | 9.5% | -4.9% | -9.3% |
| 扣非净利润（亿元） | 1.67 | 1.55 | 1.25 | 1.40 | 2.02 | 3.02 | 2.33 | 2.81 | 2.35 | 2.21 |
| 经营现金流净额（亿元） | 4.68 | 4.29 | 4.62 | 4.76 | 6.15 | 8.71 | 5.42 | 12.78 | 6.88 | 7.52 |
| ROE（加权） | 9.4% | 8.0% | 6.3% | 9.5% | 10.0% | 11.9% | 7.5% | 7.7% | 7.0% | 6.1% |
| 毛利率 | 22.6% | 22.6% | 21.5% | 20.5% | 78.8% | 80.5% | 78.8% | 78.9% | 77.9% | 76.5% |
| 净利率 | 6.0% | 5.2% | 5.2% | 7.3% | 26.3% | 28.7% | 23.4% | 24.4% | 24.8% | 22.4% |
| 资产负债率 | 39.5% | 38.8% | 38.6% | 37.9% | 40.2% | 51.4% | 49.5% | 48.0% | 45.5% | 43.6% |
| 每股收益（元） | 0.27 | 0.25 | 0.21 | 0.33 | 0.37 | 0.49 | 0.33 | 0.36 | 0.34 | 0.31 |
| 每股净资产（元） | 3.11 | 3.24 | 3.33 | 3.59 | 3.87 | 4.26 | 4.46 | 4.73 | 4.95 | 5.08 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 商场销售 | 13.27 | 78.1% | 70.7% |
| 租赁 | 1.70 | 10.0% | — |
| 其他(补充) | 1.70 | 10.0% | 97.5% |
| 客房及餐饮 | 0.31 | 1.8% | 78.7% |
| 其他 | 0.02 | 0.1% | — |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 杭州地区 | 15.30 | 90.0% | 74.2% |
| 其他(补充) | 1.70 | 10.0% | 97.5% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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