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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 1548 亿元到 2025 年的 3081 亿元，年均复合增长 8.0%；同比下降的年份有 4 个（2017、2022、2024、2025）。
- 归母净利润 10 年都为正，最高的一年是 2020 年的 289 亿元。
- 盈利的 10 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 5 年（2017、2018、2020、2021、2022）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 0.5%（2025 年）到 21.0%（2019 年）之间，2025 年是 0.5%。
- 毛利率在 12.7%（2025 年）到 35.0%（2019 年）之间，2025 年是 12.7%。
- 资产负债率在 72.2%（2025 年）到 78.7%（2020 年）之间，2025 年是 72.2%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 1548 | 1467 | 1946 | 2360 | 2432 | 2850 | 2811 | 3469 | 3117 | 3081 |
| 同比 | 25.4% | -5.2% | 32.7% | 21.3% | 3.1% | 17.2% | -1.4% | 23.4% | -10.2% | -1.1% |
| 归母净利润（亿元） | 124 | 156 | 189 | 280 | 289 | 274 | 183 | 121 | 50.01 | 10.35 |
| 同比 | 0.6% | 25.9% | 20.9% | 47.9% | 3.5% | -5.4% | -33.1% | -34.1% | -58.6% | -79.3% |
| 扣非净利润（亿元） | 123 | 154 | 181 | 272 | 282 | 268 | 179 | 118 | 42.57 | 6.59 |
| 经营现金流净额（亿元） | 341 | -293 | 119 | 392 | 152 | 106 | 74.22 | 139 | 62.57 | 152 |
| ROE（加权） | 15.5% | 16.3% | 16.6% | 21.0% | 17.1% | 14.4% | 9.2% | 6.1% | 2.5% | 0.5% |
| 毛利率 | 29.0% | 31.0% | 32.5% | 35.0% | 32.6% | 26.8% | 22.0% | 16.0% | 13.9% | 12.7% |
| 净利率 | 11.0% | 13.4% | 13.4% | 15.9% | 16.5% | 13.1% | 9.6% | 5.2% | 3.1% | 1.6% |
| 资产负债率 | 74.8% | 77.3% | 78.0% | 77.8% | 78.7% | 78.4% | 78.1% | 76.5% | 74.3% | 72.2% |
| 每股收益（元） | 1.10 | 1.32 | 1.59 | 2.35 | 2.42 | 2.29 | 1.53 | 1.01 | 0.42 | 0.09 |
| 每股净资产（元） | 7.53 | 8.60 | 9.70 | 11.76 | 13.37 | 14.78 | 15.64 | 16.16 | 16.08 | 16.03 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产销售收入 | 2839 | 92.1% | 12.9% |
| 其他 | 235 | 7.6% | 10.4% |
| 其他(补充) | 7.12 | 0.2% | 45.7% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 中国广东 | 882 | 28.6% | 12.4% |
| 中国上海 | 400 | 13.0% | 24.3% |
| 中国浙江 | 279 | 9.0% | 5.0% |
| 中国江苏 | 264 | 8.6% | 8.3% |
| 中国福建 | 201 | 6.5% | 13.8% |
| 其他区域 | 152 | 4.9% | 1.6% |
| 中国四川 | 108 | 3.5% | 9.9% |
| 中国陕西 | 107 | 3.5% | 17.0% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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