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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 538 亿元到 2025 年的 86.03 亿元，年均复合增长 -18.4%；同比下降的年份有 5 个（2020、2021、2022、2024、2025）。
- 归母净利润有 4 年为负（2021、2023、2024、2025），最高的一年是 2019 年的 146 亿元。
- 盈利的 6 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 5 年（2017、2018、2019、2020、2022）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 -152.6%（2021 年）到 35.7%（2019 年）之间，2024 年是 -89.5%。
- 毛利率在 -1.5%（2025 年）到 48.0%（2017 年）之间，2025 年是 -1.5%。
- 资产负债率在 81.1%（2017 年）到 101.9%（2025 年）之间，2025 年是 101.9%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 538 | 596 | 838 | 1052 | 1012 | 432 | 319 | 359 | 238 | 86.03 |
| 同比 | 40.4% | 10.8% | 40.5% | 25.6% | -3.8% | -57.3% | -26.0% | 12.4% | -33.8% | -63.8% |
| 归母净利润（亿元） | 64.92 | 88.40 | 117 | 146 | 36.65 | -390 | 15.88 | -60.28 | -48.17 | -229 |
| 同比 | 35.2% | 36.2% | 32.9% | 24.4% | -74.9% | -1164.8% | 104.1% | -479.6% | 20.1% | -374.5% |
| 扣非净利润（亿元） | 60.21 | 83.21 | 106 | 144 | 32.77 | -329 | -165 | -102 | -116 | -226 |
| 经营现金流净额（亿元） | 77.63 | -162 | -74.28 | -318 | -232 | -26.46 | 1.37 | -16.46 | -24.22 | -35.73 |
| ROE（加权） | 29.5% | 31.6% | 35.2% | 35.7% | 7.3% | -152.6% | 28.4% | -85.4% | -89.5% | — |
| 毛利率 | 33.0% | 48.0% | 41.6% | 43.7% | 37.2% | 8.7% | 16.2% | 22.9% | 37.5% | -1.5% |
| 净利率 | 11.5% | 14.9% | 14.1% | 14.0% | 4.7% | -92.3% | 3.4% | -20.1% | -23.3% | -272.9% |
| 资产负债率 | 84.8% | 81.1% | 86.6% | 83.9% | 81.3% | 94.6% | 94.0% | 93.8% | 93.7% | 101.9% |
| 每股收益（元） | 2.22 | 2.85 | 3.79 | 3.64 | 0.97 | -10.17 | 0.41 | -1.55 | -1.24 | -5.87 |
| 每股净资产（元） | 8.24 | 9.51 | 11.58 | 14.68 | 15.84 | 1.62 | 2.41 | 1.84 | 1.05 | -4.56 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 环北京 | 53.15 | 61.8% | -4.6% |
| 外埠 | 25.15 | 29.2% | 8.6% |
| 其他(补充) | 7.73 | 9.0% | -13.3% |
按行业
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产开发 | 46.45 | 54.0% | -5.7% |
| 物业管理服务 | 13.84 | 16.1% | 17.9% |
| 其他 | 13.10 | 15.2% | -2.1% |
| 其他(补充) | 7.73 | 9.0% | -13.3% |
| 土地整理 | 2.50 | 2.9% | 6.4% |
| 基础设施建设 | 1.35 | 1.6% | 0.0% |
| 综合服务 | 1.06 | 1.2% | 0.0% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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