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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 17.99 亿元到 2025 年的 79.37 亿元，年均复合增长 17.9%；同比下降的年份有 4 个（2019、2020、2022、2025）。
- 归母净利润 10 年都为正，最高的一年是 2021 年的 15.06 亿元。
- 盈利的 10 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 10 年（2016、2017、2018、2019、2020、2021、2022、2023、2024、2025）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 5.5%（2022 年）到 13.7%（2019 年）之间，2025 年是 5.9%。
- 毛利率在 35.6%（2025 年）到 70.2%（2019 年）之间，2025 年是 35.6%。
- 资产负债率在 43.0%（2017 年）到 67.0%（2025 年）之间，2025 年是 67.0%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 17.99 | 20.72 | 47.99 | 39.50 | 39.37 | 62.91 | 59.99 | 70.64 | 113 | 79.37 |
| 同比 | 12.1% | 15.2% | 131.6% | -17.7% | -0.3% | 59.8% | -4.6% | 17.8% | 59.7% | -29.7% |
| 归母净利润（亿元） | 4.03 | 4.10 | 12.23 | 13.47 | 14.13 | 15.06 | 10.09 | 10.64 | 11.09 | 9.69 |
| 同比 | 20.2% | 1.6% | 198.5% | 10.1% | 4.9% | 6.6% | -33.0% | 5.5% | 4.3% | -12.6% |
| 扣非净利润（亿元） | 2.82 | 3.92 | 3.95 | 2.57 | 11.12 | 15.58 | 11.55 | 7.53 | 9.96 | 7.14 |
| 经营现金流净额（亿元） | -1.41 | -1.57 | -11.73 | -48.10 | -8.50 | -18.65 | 6.30 | -55.50 | -49.01 | -9.50 |
| ROE（加权） | 9.1% | 11.4% | 11.9% | 13.7% | 9.1% | 8.8% | 5.5% | 6.6% | 6.6% | 5.9% |
| 毛利率 | 56.9% | 54.0% | 64.1% | 70.2% | 57.0% | 60.0% | 54.7% | 50.6% | 45.0% | 35.6% |
| 净利率 | 21.6% | 19.8% | 28.5% | 37.5% | 41.3% | 29.0% | 22.4% | 20.4% | 15.9% | 13.6% |
| 资产负债率 | 51.0% | 43.0% | 58.8% | 56.9% | 57.8% | 54.1% | 58.7% | 66.8% | 66.0% | 67.0% |
| 每股收益（元） | 0.40 | 0.37 | 0.65 | 0.71 | 0.56 | 0.60 | 0.40 | 0.42 | 0.44 | 0.38 |
| 每股净资产（元） | 4.56 | 5.81 | 6.08 | 6.48 | 6.91 | 6.09 | 6.05 | 6.27 | 6.50 | 6.62 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 园区综合开发-销售 | 45.30 | 57.1% | 19.0% |
| 园区综合开发-租赁 | 29.08 | 36.6% | 63.4% |
| 其他(补充) | 4.99 | 6.3% | 25.1% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 上海 | 74.22 | 93.5% | 36.4% |
| 其他(补充) | 4.99 | 6.3% | 25.1% |
| 浙江 | 0.16 | 0.2% | 35.0% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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