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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 63.29 亿元到 2025 年的 193 亿元，年均复合增长 13.2%；同比下降的年份有 2 个（2017、2019）。
- 归母净利润 10 年都为正，最高的一年是 2018 年的 8.57 亿元。
- 盈利的 10 年里，经营现金流净额低于归母净利润的一年也没有。
- 加权净资产收益率（ROE）在 3.6%（2017 年）到 18.8%（2018 年）之间，2025 年是 6.2%。
- 毛利率在 11.1%（2025 年）到 21.2%（2017 年）之间，2025 年是 11.1%。
- 资产负债率在 44.7%（2024 年）到 78.2%（2016 年）之间，2025 年是 45.9%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 63.29 | 58.93 | 66.56 | 60.78 | 86.51 | 106 | 130 | 156 | 172 | 193 |
| 同比 | 14.7% | -6.9% | 12.9% | -8.7% | 42.3% | 22.4% | 23.0% | 20.0% | 9.9% | 12.2% |
| 归母净利润（亿元） | 1.61 | 1.51 | 8.57 | 2.86 | 4.37 | 5.13 | 5.94 | 7.36 | 8.40 | 6.55 |
| 同比 | -59.8% | -6.7% | 468.8% | -66.6% | 52.8% | 17.3% | 15.7% | 24.0% | 14.2% | -22.1% |
| 扣非净利润（亿元） | -3.68 | -3.84 | -1.50 | 2.90 | 3.86 | 3.65 | 4.99 | 6.60 | 7.99 | 6.04 |
| 经营现金流净额（亿元） | 23.38 | 25.63 | 12.81 | 3.59 | 9.92 | 7.03 | 9.95 | 18.16 | 18.34 | 16.41 |
| ROE（加权） | 4.0% | 3.6% | 18.8% | 5.6% | 5.4% | 6.1% | 6.7% | 7.8% | 8.3% | 6.2% |
| 毛利率 | 20.3% | 21.2% | 19.6% | 18.3% | 13.6% | 13.8% | 11.8% | 11.6% | 12.0% | 11.1% |
| 净利率 | 2.2% | -0.6% | 12.4% | 4.4% | 4.8% | 4.3% | 4.4% | 4.7% | 5.1% | 3.4% |
| 资产负债率 | 78.2% | 75.9% | 63.1% | 51.5% | 49.1% | 48.9% | 47.7% | 46.7% | 44.7% | 45.9% |
| 每股收益（元） | 0.24 | 0.23 | 1.28 | 0.41 | 0.41 | 0.48 | 0.56 | 0.69 | 0.79 | 0.62 |
| 每股净资产（元） | 6.12 | 6.26 | 7.26 | 7.53 | 7.83 | 8.17 | 8.63 | 9.20 | 9.83 | 10.18 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 物业管理 | 186 | 96.5% | 10.0% |
| 其中:基础物业管理 | 143 | 74.1% | 10.5% |
| 其中:基础物业管理-②非住宅 | 101 | 52.3% | 10.2% |
| 其中:基础物业管理-①住宅 | 41.94 | 21.8% | 11.4% |
| 其中:专业增值服务 | 37.86 | 19.6% | 8.2% |
| 资产管理 | 6.66 | 3.5% | 41.2% |
| 其中:平台增值服务 | 5.37 | 2.8% | 10.0% |
| 其中:资产管理-持有物业出租及经营 | 4.25 | 2.2% | 54.0% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 物业管理 | 186 | 96.5% | 10.0% |
| 其中:物业管理-华东区域 | 51.78 | 26.9% | 8.2% |
| 其中:物业管理-深圳区域 | 48.32 | 25.1% | 13.9% |
| 其中:物业管理-华南区域(不含深圳区域) | 27.52 | 14.3% | 8.8% |
| 其中:物业管理-西南区域 | 21.82 | 11.3% | 9.0% |
| 其中:物业管理-华北区域 | 17.96 | 9.3% | 9.1% |
| 其中:物业管理-华中区域 | 17.87 | 9.3% | 8.9% |
| 资产管理 | 6.66 | 3.5% | — |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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