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十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 195 亿元到 2025 年的 829 亿元，年均复合增长 17.5%；同比下降的年份有 2 个（2017、2024）。
- 归母净利润 10 年都为正，最高的一年是 2022 年的 37.42 亿元。
- 盈利的 10 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 4 年（2018、2020、2021、2025）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 7.4%（2025 年）到 16.9%（2022 年）之间，2025 年是 7.4%。
- 毛利率在 12.5%（2024 年）到 35.7%（2018 年）之间，2025 年是 13.2%。
- 资产负债率在 68.2%（2016 年）到 83.7%（2020 年）之间，2025 年是 76.4%。
归母净利润扣非净利润
经营现金流净额归母净利润
毛利率净利率
逐年数字
| 年报 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 195 | 138 | 211 | 250 | 286 | 380 | 415 | 704 | 692 | 829 |
| 同比 | 54.2% | -29.2% | 53.3% | 18.2% | 14.6% | 32.8% | 9.3% | 69.7% | -1.8% | 19.9% |
| 归母净利润（亿元） | 13.99 | 17.11 | 12.17 | 16.31 | 23.28 | 30.27 | 37.42 | 25.29 | 25.46 | 21.16 |
| 同比 | 39.5% | 22.3% | -28.9% | 34.0% | 42.7% | 30.1% | 23.6% | -32.4% | 0.7% | -16.9% |
| 扣非净利润（亿元） | 13.41 | 12.73 | 12.19 | 16.03 | 21.27 | 29.91 | 37.24 | 24.01 | 24.30 | 20.79 |
| 经营现金流净额（亿元） | 131 | 34.30 | -139 | 26.21 | -31.57 | 8.39 | 52.14 | 327 | 76.68 | -42.91 |
| ROE（加权） | 12.2% | 12.6% | 8.3% | 10.2% | 13.3% | 15.5% | 16.9% | 10.3% | 9.6% | 7.4% |
| 毛利率 | 25.0% | 30.4% | 35.7% | 35.1% | 27.0% | 24.8% | 17.5% | 16.8% | 12.5% | 13.2% |
| 净利率 | 10.1% | 16.8% | 14.9% | 15.9% | 12.4% | 13.0% | 9.4% | 4.0% | 5.5% | 4.4% |
| 资产负债率 | 68.2% | 72.8% | 77.9% | 82.7% | 83.7% | 82.3% | 80.9% | 79.8% | 80.1% | 76.4% |
| 每股收益（元） | 0.46 | 0.55 | 0.39 | 0.52 | 0.75 | 0.97 | 1.20 | 0.81 | 0.82 | 0.68 |
| 每股净资产（元） | 4.11 | 4.59 | 4.90 | 5.32 | 5.90 | 6.61 | 7.56 | 8.13 | 8.85 | 9.47 |
金额单位是亿元。ROE 是加权平均净资产收益率；经营现金流是经营活动产生的现金流量净额。各项指标的含义见财务指标百科。数据来源
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房产销售 | 818 | 98.7% | 13.3% |
| 房产租赁 | 4.42 | 0.5% | -33.1% |
| 房产项目管理服务 | 3.78 | 0.5% | 32.7% |
| 酒店管理服务 | 2.62 | 0.3% | 35.0% |
| 其他(补充) | 0.18 | 0.0% | -4.4% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 杭州地区 | 716 | 86.3% | 14.1% |
| 金华地区 | 62.03 | 7.5% | — |
| 湖州地区 | 23.34 | 2.8% | — |
| 深圳地区 | 7.30 | 0.9% | — |
| 南京地区 | 4.95 | 0.6% | — |
| 丽水地区 | 4.01 | 0.5% | — |
| 宁波地区 | 3.53 | 0.4% | — |
| 台州地区 | 2.08 | 0.3% | — |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
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