收盘价3.99 元当日 -1.24%总市值82.82亿元静态市盈率—2025年亏损，市盈率没有意义ROE（2025）-3.3%加权
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本页只整理公开的财务和分红数据。生成一份研究报告，会补上生意与竞争力、估值与市场预期、催化剂和多空分歧；生成后就在这个网址上。
十年财务2016–2025 年年报
十年里的几个事实
- 营业收入从 2016 年的 116 亿元到 2025 年的 303 亿元，年均复合增长 11.2%；同比下降的年份有 3 个（2018、2020、2023）。
- 归母净利润有 3 年为负（2022、2024、2025），最高的一年是 2019 年的 20.88 亿元。
- 盈利的 7 年里，经营现金流净额低于归母净利润的有 5 年（2016、2017、2018、2019、2020）。
- 加权净资产收益率（ROE）在 -5.8%（2024 年）到 9.1%（2019 年）之间，2025 年是 -3.3%。
- 毛利率在 13.7%（2022 年）到 33.2%（2020 年）之间，2025 年是 20.0%。
- 资产负债率在 72.3%（2016 年）到 80.8%（2023 年）之间，2025 年是 75.9%。
最近 5 年的数字
| 年报 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（亿元） | 242 | 246 | 204 | 254 | 303 |
| 同比 | 74.1% | 1.6% | -17.1% | 24.9% | 19.0% |
| 归母净利润（亿元） | 6.41 | -9.26 | 5.59 | -9.51 | -4.13 |
| 同比 | -48.0% | -244.4% | 160.3% | -270.2% | 56.6% |
| 扣非净利润（亿元） | 9.35 | -5.02 | 5.21 | -15.49 | -7.57 |
| 经营现金流净额（亿元） | 30.92 | 83.37 | 131 | 55.75 | 6.23 |
| ROE（加权） | 1.7% | -5.5% | 1.6% | -5.8% | -3.3% |
| 毛利率 | 22.3% | 13.7% | 20.4% | 15.8% | 20.0% |
| 净利率 | 3.8% | -3.6% | 0.4% | -7.4% | -2.2% |
| 资产负债率 | 79.5% | 80.2% | 80.8% | 80.0% | 75.9% |
| 每股收益（元） | 0.17 | -0.56 | 0.16 | -0.55 | -0.29 |
| 每股净资产（元） | 9.58 | 8.97 | 9.00 | 9.13 | 8.74 |
钱是从哪里挣来的2025年报的主营构成
按产品
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产开发(房屋销售) | 295 | 97.5% | 18.6% |
| 租赁收入 | 5.45 | 1.8% | 82.5% |
| 房地产开发(土地一级开发) | 0.93 | 0.3% | 56.0% |
| 其他(补充) | 0.68 | 0.2% | 11.4% |
| 物业管理 | 0.46 | 0.2% | 46.2% |
| 代建项目收入 | 0.10 | 0.0% | 79.8% |
按地区
| 名称 | 收入（亿元） | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 北京 | 294 | 96.9% | 19.8% |
| 海南 | 3.44 | 1.1% | 33.8% |
| 青岛 | 1.68 | 0.6% | 21.6% |
| 成都 | 1.17 | 0.4% | 48.9% |
| 天津 | 1.02 | 0.3% | 9.6% |
| 重庆 | 0.73 | 0.2% | 1.3% |
| 其他(补充) | 0.68 | 0.2% | 11.4% |
| 黄山 | 0.52 | 0.2% | 16.8% |
名称是公司年报里自己的分类；“其他(补充)”是主营业务以外的其他业务收入。
排雷清单截至 2026-10-21 · 最新财报 2026中报
1警示
4关注
21通过
2无数据
需要先弄清楚的地方
-
警示
亏损情况持续经营
2025年报归母净利润 -4.13亿元，2024年报 -9.51亿元，2026中报 -0.69亿元
2026中报
- 关注
- 关注
- 关注
-
关注
更换会计师事务所股东与监管
2025-10-31《城建发展:城建发展变更会计师事务所公告》
“警示”的意思是这里需要先弄清楚，不是结论。每一项的规则、数值来源，以及“持有体检”（买入时和现在对比），见完整的排雷清单。
分红记录2016–2025 年度
2025 年度往回数，已经连续 10 年现金分红。最近一次方案：2025-12-31 报告期，每股派 0.05 元（税前），除息日 2026-08-05。
| 分红年度 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 每股现金分红（元） | 0.280 | 0.280 | 0.240 | 0.240 | 0.100 | 0.100 | 0.100 | 0.100 | 0.050 | 0.050 |
分红年度按分红对应的报告期算（2025 年度包括 2025 年中报、年报等各次分红），金额未按之后的送转股调整。全市场按股息率排的榜单见分红榜。
本页是公开财务、分红和行情数据的机械整理（数据整理于 2026-10-21），不是对任何证券的评价，不构成投资建议。数据可能滞后或有差错，请以公司公告为准。